LOTE 001

Imóvel

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LANCE INICIAL

R$ 5.323.210,00

incremento: R$ 10.000,00
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Data do encerramento
Início do Leilão
às
Leilão Online da 4ª Vara Cível de Lages/SC.
LEILÃO JUDICIAL
Online (Ao Vivo)
DATA 1°LEILÃO: 06/10/2020 14:00
LANCE INICIAL: R$ 5.323.210,00
AVALIAÇÃO: R$ 5.323.210,00
Local do Leilão: Escritório do Leiloeiro.

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Detalhes do Lote

Comitente: Tribunal de Justiça de Santa Catarina

Cidade: Lages/SC
Endereço:

Descrição: 01) 01 (uma) gleba de terras composta de campos e matos, próprio para agricultura e pecuária com área superficial de 100.361,00m², situada em Lages/SC, na parte de cima da Ferrovia TPS, no lugar denominado Fazenda Ponte Grande, parte de uma área maior havida por compra feita a José Wilmar Vieira e sua mulher, por escritura de compra e venda lavrada nestas notas, no livro 36 à fls. 141, devidamente registrado no INCRA sob o nº 812.030.009.300/5, tendo dito imóvel as seguintes medidas e confrontações: - a área de 97.700,00m²: ao norte, na extensão de 566,30m, com terrenos de Mario Prudente Viera; ao sul, na extensão de 576,60m, com terras de Dr. Afonso M. Ribeiro; ao leste, na extensão de 187,70m, com terrenos de Miguel Danúbio e ao Oeste, na extensão de 159,30m, com terrenos do outorgante vendedor e com uma servidão que está sendo transferido por esta escritura; e a área de 2.661,00m², que tem acesso com o terreno acima descrito confronta: ao norte, na extensão de 443,50m, com terreno dos outorgantes vendedores; ao sul, na extensão de também 443,50m, com terreno do Dr. Afonso M. Ribeiro; ao leste, na extensão de 6,00m com terrenos da compradora eu está sendo transferido por esta escritura; e ao oeste, na extensão de 6,00m com a faixa de domínio da R.F.F.S.A conforme planta que me foi apresentada e fica arquivada nesta notas, matriculado sob o n. 14.175 no 4º Ofício de Registro de Imóveis de Lages/SC. O referido imóvel possui débitos de IPTU, entre os exercícios de 1997 a 2019 o valor é de R$ 738.304,96. Ônus: AV-04: Termo de averbação de reserva legal de 2,00722ha, correspondente a 20% do total da propriedade; Av-05: ação de execução de sentença nº 0003249-76.2012.8.24.0039/01, que tramita na Vara do Juizado Especial de Lages/SC; AV-8: averbação premonitória nos autos n. 5000550-22.2015.8.24.0039, que tramita nesta vara; AV-9: averbação premonitória nos autos n. 0305380-09.2016.8.24.0039, que tramita na 2ª Vara Cível de Lages/SC. Avaliado R$ 2.850.000,00, em 08/09/17, corrigido R$ 3.140.375,00, em 30/06/20; 02) 01 (uma) construção em alvenaria, casa em módulos, que já serviu de pousada e onde atualmente reside o proprietário, com 1941,00m², medida está, repassada pelo representante do executado, que afirmou que 841,00m² de área construída estão averbadas junto à Prefeitura Municipal, havendo inclusive cobrança de IPTU sobre a área de construção, que como anteriormente foi mencionado, é de alto padrão de construção, construído em alvenaria desde o ano de 1988, possuindo madeiras nobres, de lei e pedras montadas artesanalmente em seu interior e exterior, com 07 quartos, todos com suítes, 06 salas, adega, totalizando 10 banheiros na casa, cozinha com capacidade industrial, garagem, área de lazer, mas, que devido ao tempo necessitam de reparos pelo desgaste natural, estando em perfeito estado de utilidade. Avaliado R$ 1.941.000,00, em 08/09/17, corrigido R$ 2.138.759,00, em 30/06/20; 03) 01 (um) galpão de pedra com aproximadamente 20,00m². Avaliado R$ 20.000,00, em 08/09/17, corrigido R$ 22.038,00, em 30/06/20; 04) 01 (uma) casa de capataz em madeira com aproximadamente 60,00m², construída em madeira de pinheiro brasileiro. Avaliada R$ 20.000,00, em 08/09/17, corrigido R$ 22.038,00, em 30/06/20. Total da Avaliação R$ 5.323.210,00 (cinco milhões, trezentos e vinte e três mil, duzentos e dez reais), em 30/06/20.

Processo: 5000269-03.2014.8.24.0039
Exequente: Wilson Jose Oneda.
Executado: Retífica Pedrinho Ltda.
Localização do Imóvel

Endereço:
Cidade: Lages / SC