LOTE 001

Parque Fabril

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R$ 67.166.400,00

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Leilão Online da 6ª Vara Cível de Joinville/SC - Parque Fabril.
LEILÃO JUDICIAL
Online (Ao Vivo)
DATA 1º LEILAO: 03/02/2021 13:30
LANCE INICIAL: R$ 67.166.400,00
AVALIAÇÃO: R$ 67.166.400,00
Local do Leilão: Escritório do Leiloeiro

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Detalhes do Lote

Comitente: Tribunal de Justiça de Santa Catarina

Cidade: Joinville/SC
Endereço: Rua Engelberto Otto Hagemann

Descrição: Lote 01 – Parque Fabril:
01) 01 (um) terreno de forma irregular, contendo a área total de 210.810,50m², situado em Joinville/SC, distando 390,00m pela Rua Arapongas a Rua Tuiuti, tendo de frente, sete linhas a contar da esquerda para a direita, a primeira linha com 49,00m, confrontando-se com terras de Izidoro Age, deflexão à direita, a segunda linha com 177,00m, deflexão à direita, a terceira linha com 43,00m, deflexão à esquerda, a quarta linha com 20,00m, deflexão à direita, a quinta linha com 147,50, confrontando todas com terras da Imobiliária Visão Ltda, deflexão à esquerda, a sexta linha com 19,00m, confrontando com a rua Arapongas, deflexão à direita, a sétima linha com 83,00m, confrontando com a rua Arapongas e Pedro do Rosário, do lado direito de quem de frente olha, com 616,00m, confrontando com terras de Metalúrgica Duque S/A., espólio de Manoel dos Passos e Metalúrgica Duque S/A., e do lado esquerdo de quem de frente olha, com 937,00m, confrontando-se com terras de José Maul, fazendo o travessão dos fundos com 310,00m, confrontando com terras de Metalúrgica Duque S/A., Gregório Nunes e Cia. Ltda., e Centauro S/A., matriculado sob o n. 54.524 no 1º Registro de Imóveis de Joinville/SC. Ônus: hipotecado em favor de Itaú Unibanco S/A e Itauleasing S/A; penhorado nos autos n. 1045061-04.2013.8.26.0166, que tramita na 45ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP; ação de execução nos autos n. 1090750-71.2013.8.26.0100, que tramita na 38ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP; ação de execução nos autos n. 0600043-37.2014.8.24.0038, que tramita na 2ª Vara de Direito Bancário de Joinville/SC; penhorado nos autos n. 5011305-47.2015.4.04.7201, 5009119-51.2015.4.04.7201, 5000601-38.2016.4.04.7201, 5003214-31.2016.4.04.7201, 5009645-81.2016.4.04.7201, 5007256-26.2016.4.04.7201, 5007615-10.2015.4.04.7201, 5007906-39.2017.404.7201, 5000514-48.2017.404.7201, que tramitam na 5ª Vara Federal de Joinville/SC. Obs.: no imóvel foram construídas edificações em alvenaria, que totalizam 39.835,43m²; assim especificados: tipo indús- com: 11.357,06m² - 1.730,38 m²; um galpão (portaria) 132,00m²; 28,00m² (medição de força); 720,00 m² (refeitório e vestiário) abrigo aberto em madeira 179,20m² (bicicletário); abrigo aberto 525,00m² (bicicletário); galpão 180,00m² (casa da caldeira); galpão 226,00m² (casa da caldeira); galpão 80,00m² (casa das máquinas); galpão 64,00m² (reservatório de água), Tipo indústria: 11.250,94m² - 10.368,00m²; escritório 631,06m² abrigo aberto 808,00m² (depósito); galpão de madeira 597,46m² (dependência da recreativa); abrigo aberto 162,00m² (dep. da recreativa); galpão 200,00m² (vestiário da recreativa); galpão 596,33m² (oficina de caminhões); sob nr. 396 da Rua Arapongas. AV-4: No imóvel desta matrícula foram construídas edificações em alvenaria, com a área global de 2.535,22m², destinadas à Indústria, assim especificadas: 196,20m² - escritório; 187,50m² - garagem; 392,45m² - depósito de inflamáveis; 268,53m² - escritório; 492,00m² - bicicletário; 507,71m² - vestiários/portaria; 490,83m² - estação de tratamento de efluentes; que receberam o nº 396 da Rua Engelberto Hagemann; conforme AV-3, foi transferido um galpão com 200,00m²; conforme AV-5, foi demolida uma área tipo indústria com 1.730,38m². Avaliado em R$ 63.167.200,00.

01 (um) terreno, com a área de 48.678,70m², situado em Joinville/SC, distante 161,05m de confluência da Rua Rio do Braço com a Avenida Santos Dumont, sentido Leste, com as seguintes medidas e confrontações: fazendo frente ao Norte, com 67,95m, para a Avenida Santos Dumont; tendo de fundos pelo lado direito de quem da avenida olha, lado Oeste, 348,00m, confrontando com terras de Grêmio Esportivo e Recreativo Duque; pelo lado esquerdo, de quem da avenida olha, lado Leste, três linhas, a primeira partindo da Avenida Santos Dumont com 200,00m, a segunda com 50,98m, ambas confrontando com terras de Metalúrgica Duque S/A e a terceira com 282,52m, confrontando com terras de Centauro S.A. Meias e Malhas; fazendo o travessão dos fundos, ao Sul, com duas linhas, a primeira com 48,00m e a segunda com 103,00m, ambas confrontando com terras de Metalúrgica Duque S/A, matriculado sob o n. 124.281 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC. Obs.: AV-1: Curso hídrico. Conforme parecer técnico nº 1619/10 da Fundema e MI nº 2435/10 da Unidade de Drenagem mencionados na certidão 2380/2010-UPS, expedida aos 25.10.2010 pela Secretaria de Infraestrutura Urbana de Joinville, averba-se que sobre este imóvel foi constatado a existência de corpos d’água, caracterizados como cursos hídricos perenes, devendo ser respeitados conforme Lei Federal nº 4771/65 (Código Florestal) e pela Resolução nº 303/02 CONAMA – 30,00 metros para cursos d’água com menos de 10,00 metros de largura. Ônus: penhorado nos autos n. 1045061-04.2013.8.26.0100, que tramita na 45ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP; AV-03: indisponibilidade de bens na 3ª Vara do Trabalho de Joinville/SC; ação de execução nos autos n. 0600043-37.2014.8.24.0038, que tramita na 2ª Vara de Direito Bancário de Joinville/SC; ação de execução nos autos n. 1090750-71.2013.8.26.0100, que tramita na 38ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP; penhorado nos autos n. 5010029-83.2012.4.04.7201, que tramita na 5ª Vara Federal de Joinville/SC. Avaliado em R$ 2.059.800,00.

01 (um) terreno, situado em Joinville/SC, com uma área de 9.018,00m², distando 388,00m da Av. Santos Dumont, edificação nº 4240, tendo de frente 175,00m confrontando com a área a ser anexada com 40,00m com Grêmio Recreativo Duque e 135,00m com Metalúrgica Duque S.A; do lado direito quem de frente olha 4 (quatro) linhas, a primeira linha com 6,10m confrontando com José Maul, a segunda linha com 42,40m, a terceira linha com 22,80m, a quarta linha com 74,90m confrontando com área remanescente de Metalúrgica Duque S/A, do lado esquerdo quem de frente olha com 105,00m confrontando com mais área remanescente de Metalúrgica Duque S/A, matriculado sob o n. 69.348 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC. Obs.: edificado com um galpão com 200,00 metros quadrados (Vestiário da recreativa) e duas quadras esportivas polivalentes. Ônus: penhorado nos autos n. 1045061-04.2013.8.26.0100, que tramita na 45ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP; ação de execução nos autos n. 0600043-37.2014.8.24.0038, que tramita na 2ª Vara de Direito Bancário de Joinville/SC; ação de execução nos autos n. 1090750-71.2013.8.26.0100, que tramita na 38ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP; penhorado nos autos n. 5010029-83.2012.4.04.7201, que tramita na 5ª Vara Federal de Joinville/SC. Avaliado em R$ 1.373.200,00.

01 (um) terreno, situado em Joinville/SC, contendo a área total de 5.465,50m², fazendo frente com 17,00m para a Avenida Santos Dumont, limitando-se do lado direito de quem da avenida olha com 295,00m com terras hoje transferidas ao Grêmio Esportivo e Recreativo Duque e do lado esquerdo com 348,00m com terras de Metalúrgica Duque S/A, travessão dos fundos com 55,00m com terras hoje transferidas ao Grêmio Esportivo e Recreativo Duque, situando-se o imóvel do lado direito da Avenida Santos Dumont, de quem segue do centro para o Aeroporto e 140,00m após a estrada Rio do Braço, matriculado sob o n. 68.535 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC. Obs.: imóvel serve de acesso ao imóvel 1. Ônus: penhorado nos autos n. 1045061-04.2013.8.26.0100, que tramita na 45ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP; AV-04: indisponibilidade do bem na 3ª Vara do Trabalho de Joinville/SC; ação de execução nos autos n. 0600043-37.2014.8.24.0038, que tramita na 2ª Vara de Direito Bancário de Joinville/SC; ação de execução nos autos n. 1090750-71.2013.8.26.0100, que tramita na 38ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP; penhorado nos autos n. 5010029-83.2012.4.04.7201, que tramita na 5ª Vara Federal de Joinville/SC. Avaliado em R$ 274.640,00.

01 (um) terreno, situado em Joinville/SC, contendo a área total de 4.773,50m², fazendo frente a Norte para a Avenida Santos Dumont, com 8,00m, tendo de fundos pelo lado Leste duas linhas, sendo a 1ª de 295,00m e a 2ª de 103,00m, ambas confrontando-se com terras de Gregório Nunes e Cia. Ltda., e pelo lado Oeste com 409,50m, confrontando-se com terras de José Maul e Arthur Augusto Baier, fazendo o travessão dos fundos a Sul com 40,00m, confrontando-se com terras da Metalúrgica Duque S/A, situando-se o imóvel no lado direito da Avenida Santos Dumont, de quem segue do centro para o Aeroporto e 132,00m após a estrada Rio do Braço, que vai para o Cubatão, matriculado sob o n. 12.910 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC. Ônus: penhorado nos autos n. 1045061-04.2013.8.26.0100, que tramita na 45ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP; AV-04: indisponibilidade do bem na 3ª Vara do Trabalho de Joinville/SC; ação de execução nos autos n. 0600043-37.2014.8.24.0038, que tramita na 2ª Vara de Direito Bancário de Joinville/SC; ação de execução nos autos n. 1090750-71.2013.8.26.0100, que tramita na 38ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP; penhorado nos autos n. 5010029-83.2012.4.04.7201, que tramita na 5ª Vara Federal de Joinville/SC. Avaliado em R$ 219.712,00.

Equipamentos que integram a estrutura da fábrica:
01) 01 (uma) ponte rolante, marca Feba, modelo Univiga, capacidade 3 toneladas, vão de 11,4 m e 50 m de comp. de pista. Avaliado em R$ 11.449,11; 02) 01 (uma) ponte rolante 10 toneladas, marca Demag, com 72 m (comp)x 12 m (vão), n. 1058 (setor anterior 14710). Avaliada em R$ 12.292,06; 03) 01 (uma) ponte rolante 10 toneladas, marca Demag, com 132 m (compr) x 12 m (vão). Avaliada em R$ 15.365,07; 04) 01 (uma) ponte rolante marca Feba, capacidade 3 toneladas, com 24 m vão, 36 m de comprimento e curso elevação 5m. Avaliada em R$ 28.990,90; 05) 01 (uma) talha elétrica marca Samm, modelo R20, capacidade 2 toneladas - NS 70-15309. Avaliada em R$ 1.525,84; 06) 01 (uma) talha elétrica corrente marca Samm, modelo R20 2000 Kgs, com monovia. Avaliada em R$ 2.163,91. Total da avaliação R$ 71.786,89.

Total da avaliação R$ 67.166.338,89 (sessenta e sete milhões, cento e sessenta e seis mil, trezentos e trinta e oito reais e oitenta e nove centavos).

Processo: 0004041-62.2014.8.24.0038
Exequente: Massas Falidas de Metalúrgica Duque S/A e M.H. Administração e Participações Ltda.
Localização do Imóvel

Endereço: Rua Engelberto Otto Hagemann
Cidade: Joinville / SC